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Terreno com área de 330m² em novo hamburgo/rs - 1ª vara do trabalho de esteio/rs
Casa #378723

Terreno com área de 330m² em novo hamburgo/rs - 1ª vara do trabalho de esteio/rs

📍 Lomba Grande, Novo Hamburgo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
330 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões

Localização

📍 Lomba Grande, Novo Hamburgo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 212/m²
m² típico em Novo HamburgoR$ 4.458/m² · base de 303 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 330m² em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno localizado no Bairro Lomba Grande, na localidade de Passo dos Corvos, constituído pelo lote nº 11 da quadra T, da Vila Santa Catarina, com área superficial de 330m². No terreno, há uma casa de alvenaria, pequena, sem reboco e em estado de abandono. O imóvel está situado na esquina da Rua Sylvarino Albino Pereira com a Rua Garopaba, em Novo Hamburgo/RS. O valor de avaliação do terreno é de R$ 140.000,00, com valor mínimo de R$ 70.000,00.

Dados processuais

Número do processo0020557-80.2015.5.04.0281

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 500 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Lomba Grande, em Novo Hamburgo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mercado Leilões
SituaçãoREGULAR

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