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Apartamento no bairro olímpica em esteio/rs
Apartamento #378914

Apartamento no bairro olímpica em esteio/rs

📍 Olímpica, Esteio, RS
Lance mínimo
R$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 90.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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62 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMuller Leilões

Localização

📍 Olímpica, Esteio, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.883/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Esteio, Rio Grande do Sul. Descrição: O APARTAMENTO Nº 217, do bloco 3, está situado no 2º pavimento, na ala posterior do bloco, à esquerda de quem entra. Possui área real privativa de 54,83m² e área real de uso comum de 7,61m², totalizando uma área real de 62,43m². O imóvel está localizado na zona urbana, dentro do quarteirão formado pelas ruas Santana, Quaraí, Guarani e Inácio Montanha. A fração ideal no condomínio é de 0,007445. A avaliação do apartamento é de R$ 180.000,00.

Dados processuais

Número do processo5002846-03.2020.8.21.0014

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 290 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/09/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Olímpica, em Esteio/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Muller Leilões
SituaçãoREGULAR

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