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Leilão encerrado

Casa #379393

Leilão encerrado

Direitos e ações do terreno, na rua professor simão h. a campis, nº 1994, santa cruz do sul/rs

📍 Country, Santa Cruz do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

391 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSérgio Scholante Leilões

Localização

📍 Country, Santa Cruz do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 639/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.230 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 181.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 734.516 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 391,05m² em Santa Cruz do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno composto pelo lote 16 da quadra P, do Loteamento Nova Santa Cruz II, com área total de 391,05m² e uma construção em alvenaria residencial de 46,86m². O imóvel está situado na Rua Professor Simão H. a Campis, nº 1994, e possui medidas de 10,40m na frente oeste, 37,54m de comprimento no lado norte, 37,66m no lado sul e 10,40m na linha dos fundos leste. O terreno tem confrontações com a Rua Professor Simão H. a Campis, terras de propriedade de Qualis Empreendimentos Imobiliários Ltda, e os lotes 17 e 15 da quadra P. O loteamento está localizado ao sul da Estrada para Linha João Alves e o imóvel está gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

Dados processuais

Número do processo5012870-20.2021.8.21.0026

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar