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HastaLeilõesPorto Alegre › Terreno urbano, medindo 33,00m de frente a leste, à rua 9 de junho, medindo 66,00m de extensão da frente aos fundos, onde entesta com propriedade da sucessão de ernesto carneiro da fontoura, dividindo-se com um lado, com propriedade de josé manoel leão e pelo outro lado, com dita de luiz londero, distando 33,00 antes do prédio nº 241 da mesma rua. imóvel situado no bairro são josé, no quarteirão formado pelas ruas 9 de junho, saldanha da gama, 1º de março e 1º de setembro, po
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Leilão encerrado
Terreno #379444
Leilão encerrado

Terreno urbano, medindo 33,00m de frente a leste, à rua 9 de junho, medindo 66,00m de extensão da frente aos fundos, onde entesta com propriedade da sucessão de ernesto carneiro da fontoura, dividindo-se com um lado, com propriedade de josé manoel leão e pelo outro lado, com dita de luiz londero, distando 33,00 antes do prédio nº 241 da mesma rua. imóvel situado no bairro são josé, no quarteirão formado pelas ruas 9 de junho, saldanha da gama, 1º de março e 1º de setembro, po

📍 São José, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWendel Garcia Leilões

Localização

📍 São José, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno urbano em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano medindo 33,00m de frente a leste, com 66,00m de extensão da frente aos fundos. Localizado no bairro São José, no quarteirão formado pelas ruas 9 de Junho, Saldanha da Gama, 1º de Março e 1º de Setembro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Wendel Garcia Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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