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Leilão banco inter - porto alegre/rs - menino deus - apartamento com 122m²
Arrematado
Apartamento #379459
Arrematado

Leilão banco inter - porto alegre/rs - menino deus - apartamento com 122m²

📍 Menino Deus, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 1.479.829,59
Lance mínimo (2ª praça)R$ 884.640,52
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
171 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
2º leilão22/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Menino Deus, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 17% acima do m² típico de Menino Deus.
Lance mínimo por m²R$ 8.634/m²
m² típico em Menino DeusR$ 7.403/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, com 122m². Descrição: Apartamento nº 201, localizado no Edifício Nantes, com área privativa de 122,3865m² e área total de 171,3919m². O imóvel possui 2 vagas de garagem, sendo uma no subsolo e outra no pavimento térreo. O apartamento está situado no primeiro andar e é vendido no estado em que se encontra, com desocupação por conta do comprador. O vendedor quitará eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 369 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Menino Deus, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franco Leiloes
SituaçãoREGULAR

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