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Leilão banco inter - sorocaba/sp - parque jardim nathália - casa com 66m²
Arrematado
Casa #380004
Arrematado

Leilão banco inter - sorocaba/sp - parque jardim nathália - casa com 66m²

📍 Éden, Sorocaba, SP
Lance mínimo
R$ 393.037,88
Lance mínimo (2ª praça)R$ 330.213,61
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
156 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
2º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Éden, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Éden.
Lance mínimo por m²R$ 2.516/m²
m² típico em ÉdenR$ 5.233/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 66m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Patrocinia dos Santos Vieira, nº 55, lote nº 37, quadra B2, no loteamento Parque Jardim Nathália, Bairro Piragibu, Distrito de Éden, Sorocaba/SP. A casa possui uma área construída de 66,70m² e está situada em um terreno de 156,21m². O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser feito somente à vista.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 369 KBEdital📄 matricula.pdf — 186 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Éden, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franco Leiloes
SituaçãoREGULAR

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