Apartamento no jardim lindóia, porto alegre rs

📍 Jardim Lindóia, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 2.699.355,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.349.677,63

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

457 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Jardim Lindóia, Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Jardim Lindóia.

Lance mínimo por m²R$ 5.902/m²

m² típico em Jardim LindóiaR$ 9.024/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento no Jardim Lindóia, Porto Alegre, RS. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado na Avenida Panamericana, 1170, no Jardim Lindóia, Porto Alegre, RS. O apartamento nº 602 possui uma área privativa de 347,66m² e uma área total de 457,39m². A distribuição interna inclui três dormitórios, sendo um com banheiro e sacada privativa, outro com sacada privativa, cozinha, estar-jantar com duas sacadas, banheiro, área de serviço com sanitário, quarto de empregada, vestíbulo, circulação e um terraço superjacente acessível por escada privativa. O imóvel também conta com um salão de festas com churrasqueira, terraço descoberto com piscina e sanitário. O apartamento é vendido ocupado e em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra.

Dados processuais

Número do processo5002251-78.2020.8.21.5001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar