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202605000068 - ananindeua/pa - imóvel comercial - situado na rua santa maria, ananindeua/pa
Leilão encerrado
Imóvel comercial #382798
Leilão encerrado

202605000068 - ananindeua/pa - imóvel comercial - situado na rua santa maria, ananindeua/pa

📍 Icuí-Guajará, Ananindeua, PA
Lance mínimo50% OFF
R$ 900.000,00
AvaliaçãoR$ 1.800.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
28 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Icuí-Guajará, Ananindeua, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 32.143/m²
m² típico em Icuí-GuajaráR$ 2.000/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial em Ananindeua, Pará. Descrição: O imóvel comercial está situado na Rua Santa Maria, em Ananindeua, PA. Trata-se de um terreno urbano com dimensões de 28,00m de largura na frente, 12,70m de extensão pela direita, 30,05m pela lateral esquerda e 21,00m pelo travessão dos fundos. A edificação é composta por dois andares, onde no primeiro andar há um pátio para carga e descarga de caminhões, duas salas, três câmaras frigoríficas e uma guarita. No andar superior, o imóvel conta com quatro suítes, sala, ante sala, banheiro social, duas cozinhas e varanda. As portas e janelas são todas em Blindex, o forro é em PVC e o piso da parte superior é revestido em cerâmica. O imóvel se encontra em regular estado de conservação e funcionamento.

Dados processuais

Número do processo0001501-67.2014.5.08.0125

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 87 KBEdital📄 matricula.pdf — 936 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Icuí-Guajará, em Ananindeua/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Norte Leilões
SituaçãoREGULAR

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