🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSantosBoqueirão › Apartamento 30,21m² - boqueirão, santos/sp
Apartamento 30,21m² - boqueirão, santos/sp
Apartamento #383396

Apartamento 30,21m² - boqueirão, santos/sp

📍 Boqueirão, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 233.753,05
Lance mínimo (2ª praça)R$ 140.251,83
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
30 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Boqueirão, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 27% abaixo do m² típico de Boqueirão.
Lance mínimo por m²R$ 7.738/m²
m² típico em BoqueirãoR$ 10.549/m² · base de 43 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 30,21m² em Boqueirão, Santos, SP. Descrição: O apartamento nº 803 do Edifício São Nicolau, localizado na Rua da Paz nº 9, possui uma área construída de 30,21 m², que inclui a fração ideal de 58,0/5936 avos. Situado no 8º andar, o imóvel é composto por um vestíbulo de entrada, um dormitório, um banheiro e uma kitchenette. A unidade confronta na frente com a área lateral esquerda do terreno e está adjacente a outros apartamentos e ao hall de circulação.

Documentos (7)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 Condições de venda e pagamentoOutro📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 181 KBEdital📄 edital.pdf — 181 KBEdital📄 sl-bem-16312-6a43f536757a7-6a43f536763b6.pdfEdital📄 documentoMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 233.753,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Boqueirão, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

Imóveis semelhantes em Santos

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →