Xanxerê (sc): apartamento

📍 Primo Tacca, Xanxerê, SC

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

54 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026

2º leilão03/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Primo Tacca, Xanxerê, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.596/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 136.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 377.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Xanxerê, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Bellmont, com 46,48 m² de área privativa e 54,39 m² de área total. O apartamento é desocupado e possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. Conta com 1 vaga de garagem descoberta. O acabamento é de médio padrão, com paredes em massa corrida, teto em gesso e piso em cerâmica. A pintura está em bom estado de conservação. O condomínio apresenta bom estado de conservação e possui hall de entrada, além de acesso por elevador. A construção é de 2022 e está situada em uma rua residencial, próxima à Rodovia BR 480 e ao centro comercial da cidade. A infraestrutura da região inclui serviços públicos e comerciais, como escolas, supermercados e transporte público.

Documentos (1)

📄 ver-edital.pdf — 1.8 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar