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Casa #386759

Imóveis beira mar - ilha de itamaracá - 6 casa c/ aprx. 61m² (cada) - terreno c/ aprx 700m² de a.t

📍 Praia de São Paulo, Ilha de Itamaracá, PE

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 720.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

700 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Praia de São Paulo, Ilha de Itamaracá, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.714/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 371 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 66.146 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 6 casas de aproximadamente 61m² cada, localizado na Ilha de Itamaracá, Pernambuco. Descrição: O imóvel é composto por 6 casas, cada uma com aproximadamente 61m² de área privativa, situadas no Condomínio Residencial Privê Porto Orange, na Avenida Beira Mar, Praia de São Paulo, Ilha de Itamaracá, Pernambuco. Cada casa possui um terraço, sala, cozinha, banheiro social, e no pavimento superior, dois quartos e mais um banheiro. As casas têm uma vaga de estacionamento para veículo pequeno na área externa, que é descoberta e de uso rotativo. O terreno totaliza aproximadamente 700m² de área total.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 261 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar