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Arrematado

Imóvel rural #388489

Arrematado

IMÓVEL RURAL | A.T. 50,2763HA | GLEBA RIO ALTO | BURITIS/RO

📍 Buritis, RO

Lance mínimo

R$ 1.295.493,37

AvaliaçãoR$ 1.295.493,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.379.708,18

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Buritis, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/07/2026 (há 54 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.992 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 50,2763HA | GLEBA RIO ALTO | BURITIS/RO LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 50,2763HA | GLEBA RIO ALTO | BURITIS/RO - COD. 789517 LOTE 1 MATRÍCULA Nº 443|CNM 130377.2.0000443-06 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TITULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E TABELIONATO DE PROTESTO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DO MUNICÍPIO E COMARCA DE BURITIS/RO: Lote Rural nº 72, da Gleba 11, do Projeto de Assentamento Rio Alto, Gleba Rio Alto, localizado neste Município de Buritis/RO, com área de 50,2763ha (cinquenta hectares, vinte e sete ares e sessenta e três centiares), com seus limites e confrontações conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR : Matrícula nº R-1-390 de 17/09/2009, do Livro 2, folha 1, desta Serventia Imobiliária. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF). 1º Leilão: 21/07/2026, terça-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.295.493,37 (um milhão, duzentos e noventa e cinco mil, quatrocentos e noventa e três reais e trinta e sete centavos). 2º Leilão: 28/07/2026, terça-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.379.708,18 (um milhão, trezentos e setenta e nove mil, setecentos e oito reais e dezoito centavos) OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: A propriedade possui infraestrutura adequada para a implantação de lavoura branca e afins, com 50ha com área apta para o plantio de lavoura artificial e pastagem, cercado nas laterais, frente, fundo e com algumas repartições totalizando 05 km de cerca, com cocheiras grandes e cobertas, bem como represas utilizadas para bebedouro do rebanho. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Saindo do centro de Buritis, sentido distrito de Rio Pardo pela linha 01 por 04 km, vira à direita na linha Estrada Rabo do Tamanduá por 10 km, vira à direita na linha C-42 por 11 km, onde se localiza a propriedade a margem esquerda da via. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales MT/RO - A.F

Documentos (4)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-imobiliaria.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar