Hasta › Leilões › Bertioga › Lote 1 - sp - bertioga - balneário mogiano | terreno/lote - direitos possessórios - 450m²

Casa #394751

Lote 1 - sp - bertioga - balneário mogiano | terreno/lote - direitos possessórios - 450m²

📍 Balneário Mogiano, Bertioga, SP

Lance mínimo

R$ 459.474,25

AvaliaçãoR$ 459.474,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 275.684,55

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026

2º leilão02/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Balneário Mogiano, Bertioga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.021/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 130.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.546 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 450m² localizado em Bertioga, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de 450m² situado no Balneário Mogiano, em Bertioga/SP. O lote possui direitos possessórios e conta com duas edificações residenciais construídas ao longo dos anos. As medidas aproximadas do terreno são de 10,00m x 45,00m. A região é caracterizada como urbana e residencial, com comércio local e serviços nas proximidades. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 459.474,25, com lance mínimo de R$ 275.684,55. O arrematante será responsável pelos débitos pendentes, exceto os de natureza fiscal e tributária.

Dados processuais

Número do processo0000409-71.2025.8.26.0075

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 156 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 459.474,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar