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Casa 68 m² - maria auxiliadora - caruaru - pe
Sem arrematante
Casa #395019
Sem arrematante

Casa 68 m² - maria auxiliadora - caruaru - pe

📍 Maria Auxiliadora, Caruaru, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
190 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Maria Auxiliadora, Caruaru, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Caruaru.
Lance mínimo por m²R$ 733/m²
m² típico em CaruaruR$ 4.850/m² · base de 319 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Maria Auxiliadora, Caruaru, PE. Descrição: Imóvel com 68,38 m² de área construída e 190 m² de área total, localizado na Rua Risete de Oliveira Santos, 201, no bairro Maria Auxiliadora, Caruaru, PE. O imóvel está ocupado e possui um valor alvo de R$ 174.000,00. O IPTU é de R$ 339,97. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas. O vendedor será responsável pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 539 KBEdital📄 matricula.pdf — 7.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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