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Lote 1 - sp - mairiporã - terra preta | terreno/lote - 700 m²
Terreno #395980

Lote 1 - sp - mairiporã - terra preta | terreno/lote - 700 m²

📍 Terra Preta, Mairiporã, SP
Lance mínimo
R$ 202.065,07
AvaliaçãoR$ 202.065,07
Lance mínimo (2ª praça)R$ 141.445,55
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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700 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Terra Preta, Mairiporã, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 289/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 700m² localizado em Mairiporã, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano de 700 m² situado no bairro Terra Preta, em Mairiporã/SP, dentro do loteamento Parque Bela Vista. O terreno possui dimensões que incluem uma frente de 18,50 metros e confrontações com outros lotes da mesma quadra. Há uma casa de alvenaria no terreno, embora suas condições não tenham sido verificadas e não tenham sido consideradas na avaliação do imóvel. A localização é favorável, com acesso por vias locais, e a área é caracterizada por um ambiente urbano tranquilo, ideal para moradia ou investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 202.065,07, com um lance mínimo de R$ 141.445,55.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 352 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 202.065,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Globo Leilões
SituaçãoREGULAR

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