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Casa a.t. 248 m² - jardim boa esperança, sorocaba/sp
Casa #400973

Casa a.t. 248 m² - jardim boa esperança, sorocaba/sp

📍 Jardim Boa Esperança, Sorocaba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
162 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Jardim Boa Esperança, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Sorocaba.
Lance mínimo por m²R$ 3.602/m²
m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Sorocaba, São Paulo, com 248m². Descrição: Imóvel localizado no Jardim Boa Esperança, em Sorocaba/SP, com área total de 162,50 m² e área construída de aproximadamente 248,00 m². Trata-se de um sobrado comercial e residencial, composto por um salão no pavimento térreo e uma unidade residencial no pavimento superior. O imóvel possui 6,50 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, apresentando potencial para geração de renda por locação comercial e residencial. A região é bem servida por comércio, serviços e possui fácil acesso às principais avenidas e rodovias. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0001357-42.2013.4.03.6110

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 585.308,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Jardim Boa Esperança, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bom Valor
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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