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Leilão on-line de 50% de uma casa mista no bairro canudos em novo hamburgo
Leilão encerrado
Casa #401785
Leilão encerrado

Leilão on-line de 50% de uma casa mista no bairro canudos em novo hamburgo

📍 Canudos, Novo Hamburgo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
360 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMachado Leilões RS

Localização

📍 Canudos, Novo Hamburgo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Canudos.
Lance mínimo por m²R$ 236/m²
m² típico em CanudosR$ 3.820/m² · base de 35 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul. Descrição: Leilão on-line de 50% de uma casa mista, localizada no bairro Canudos, em Novo Hamburgo. O imóvel está situado em um terreno urbano de 360,00 metros quadrados, com 12,00 metros de frente e 30,00 metros de comprimento. A casa é construída em alvenaria e madeira, e está localizada na Rua Ademar Ogenio Grin, nº 42.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 178 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Canudos, em Novo Hamburgo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Machado Leilões RS
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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