Área rural c / 6,5 hectares - crissiumal / rs

📍 Interior, Crissiumal, RS

Lance mínimo

R$ 247.583,15

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

6 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRenovar Leilões

Localização

📍 Interior, Crissiumal, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 362.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com 6,5 hectares em Crissiumal, Rio Grande do Sul. Descrição: Área rural de 6,5 hectares localizada na Linha Porto Alegre, interior de Crissiumal, RS. A propriedade possui aproximadamente 1,5 hectare de mata nativa e reserva legal, 2,0 hectares destinados ao plantio e 3,0 hectares utilizados para produção e armazenamento de silagem, formação de potreiro e demais atividades agropecuárias. Inclui benfeitorias não averbadas, como um galpão para máquinas com área de 6m x 10m, um galpão destinado ao abrigo de bovinos com área de 25m x 8m, e uma casa inacabada com área de 8m x 10m, todas construídas em estrutura de madeira e cobertura de Brasilit. O imóvel encontra-se ocupado e possui servidão predial e de passagem em favor do município de Crissiumal, incidente sobre área aproximada de 1.000 m², destinada à implantação de sistema de captação de água e reservatório. O imóvel será alienado no estado em que se encontra, com todos os ônus, gravames e servidões constantes da matrícula.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar