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Casa em condomínio 201 m² (01 vaga) - condomínio terras alpha anápolis - anápolis - go
Leilão encerrado
Casa #408571
Leilão encerrado

Casa em condomínio 201 m² (01 vaga) - condomínio terras alpha anápolis - anápolis - go

📍 Condomínio Terras Alphaville Anápolis, Anápolis, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
201 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Condomínio Terras Alphaville Anápolis, Anápolis, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 11% acima do m² típico de Anápolis.
Lance mínimo por m²R$ 4.281/m²
m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio de 201 m² em Anápolis, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Terras Alpha Anápolis, com área construída de 201,82 m² e área privativa de 201,82 m². O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado. O valor do condomínio é de R$ 521,33 e o IPTU é de R$ 1.498,00. O vendedor será responsável pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O imóvel está sujeito a uma ação judicial em trâmite e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.

Dados processuais

Número do processo5729057-19.2025.8.09.0006

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 539 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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