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Leilão encerrado

Apartamento #409921

Leilão encerrado

- direitos e ações - apartamento 402, c/42,03m² de área privativa; denominado “condomínio residencial júlio taube”

📍 Tancredo Neves, Ijuí, RS

Lance mínimo

R$ 85.000,00

AvaliaçãoR$ 85.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

46 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCargnelutti Leilões

Localização

📍 Tancredo Neves, Ijuí, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.837/m²

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.780 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688.982 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Ijuí, Rio Grande do Sul, com 42,03m² de área privativa. Descrição: Direitos e Ações sobre o APARTAMENTO 402, localizado no quarto pavimento do Bloco 1, canto norte/oeste, com 42,03m² de área privativa e 4,23m² de área de uso comum, totalizando 46,26m². O imóvel participa com a fração ideal de 0,0056455 no terreno e nas áreas de uso comum, e faz parte do conjunto habitacional denominado “Condomínio Residencial Júlio Taube”, que é constituído por onze blocos de alvenaria, cada um com quatro pavimentos. A área total do condomínio é de 8.194,56m², assentado sobre uma fração de terras urbanas de 10.041,9880m². O apartamento está situado na rua Cassiano Ricardo, no bairro Tancredo Neves, em Ijuí/RS. O valor do imóvel é de R$ 85.000,00.

Dados processuais

Número do processo5005272-45.2021.8.21.0016

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 407 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cargnelutti Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitecargneluttileiloes.com.br