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Lote a.t. 480 m² - lot. cristo redentor, carnaíba/pe
Leilão encerrado
Terreno #411990
Leilão encerrado

Lote a.t. 480 m² - lot. cristo redentor, carnaíba/pe

📍 Cristo Redentor, Carnaíba, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
480 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Cristo Redentor, Carnaíba, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 67/m²
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 480m² localizado em Carnaíba, Pernambuco. Descrição: Lote no Loteamento Cristo Redentor, com área total de 480m², desocupado e situado em uma zona rural com acesso à PE 320. O terreno possui solo seco e firme, parte em declive, e é cercado por vegetações nativas da região. O imóvel está disponível para visitação e é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU e taxas.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 665 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bom Valor
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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