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Arrematado

Casa #413165

Arrematado

Casa nº 91, TIPO I, localizada no bloco "M", do "CONDOMINIO RESIDENCIAL AMPARO" na Avenida Emílio Bosco nº 3.190, Sumaré/SP

📍 Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 105.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Sumaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/07/2026 (há 51 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa nº 91, TIPO I, localizada no bloco "M", do "CONDOMINIO RESIDENCIAL AMPARO" na Avenida Emílio Bosco nº 3.190, Sumaré/SP Bem (lote único) Casa nº 91, TIPO I, localizada no bloco "M", do "CONDOMINIO RESIDENCIAL AMPARO", sito: Avenida Emílio Bosco nº 3.190, situado no Jardim das Estâncias, no Distrito de Nova Veneza, no Município, e Comarca de Sumaré-SP. Composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: Area Privativa Padrão de 52,590m², Área privativa Total de 83,026m², Area Comum total de 1,638m², Área Real Total de 84,664m², Area de terreno exclusivo de 58,686m², com Fração Ideal Terreno de 104,9929 e Coeficiente de proporcionalidade de 0,643681% do terreno; confronta, pela frente com a vaga de estacionamento de veículos; do lado direito com a casa nº 92; do lado esquerdo com a casa nº 90; e nos fundos com a casa nº 66 do Bloco J. Possui em frente a unidade 01 (uma) vaga de garagem individual, determinada e privativa. Avenida Emílio Bosco, nº 3190 - Casa 91 - Bloco M Condomínio Residencial Amparo - Loteamento Jardim das Estâncias - Sumaré, SP - CEP:13179-906. Com demais características constantes na matrícula nº 162.490 do CRI de Sumaré/SP. 1009431-14.2019.8.26.0604 02ª Vara Cível de Sumaré/SP 1003361-10.2021.8.26.0604

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliaa-a-a-a-o.pdf — 1.9 MBAvaliação⬇📄 quitaa-a-a-a-o-alienaa-a-a-a-o-fiducia-a-ria.pdf — 142 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar