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Casa#374411

Sumaré/sp - terreno + casa residencial 278m² úteis

📍 Parque João de Vasconcelos, Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 1.669.348,67

AvaliaçãoR$ 1.669.348,67

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.762.901,22 — 5% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 834.674,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

366 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPro-Jud Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.561/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 278m² úteis em Sumaré, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em um lote de terreno e uma casa residencial, localizado na Rua Antonio Gigo, nº 375, Lote nº 33 da Quadra "D", no loteamento "JARDIM RESIDENCIAL PARQUE DA FLORESTA". A área total do terreno é de 366,34 m², com dimensões de 12,50m de frente, 13,67m nos fundos e 28,00m da frente aos fundos em ambos os lados.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/374411 · Ref. Hasta H374411

Localização

📍 Parque João de Vasconcelos, Sumaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.669.348,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 83.467,43

ITBI (3%)R$ 50.080,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.040,23

Custo total estimadoR$ 1.827.936,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 146 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004032-21.2019.8.26.0604

Vara1ª Vara Cível Juiz: Dra

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.669.348,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Parque João de Vasconcelos, em Sumaré/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.