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Imóvel #433461

Terreno 462,50m² com casa 108,40m² - Rua Barão de Antonina, Carazinho/RS

📍 Rua Barão de Antonina, 1076, Centro, Carazinho, RS
Lance mínimo
R$ 1.000.000,00
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
462 m² total108 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Centro, Carazinho, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 49 dias)
Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

PROCESSO Nº 5000270-35.2019.8.21.0123 / TJ/RS EXEQUENTE(S): ESTADO DO RIO GRANDO DO SULEXECUTADO(S): SONIA CIRLEI DA CRUZ MARQUES 1º LEILÃO – 19/08/2026, às 15h (FÓRUM DE SANTO AUGUSTO/RS) 2º LEILÃO – 16/09/2026, às 15h (FÓRUM DE SANTO AUGUSTO/RS) 50% DO VALOR DOS IMÓVEIS. ACEITA PARCELAMENTO, CONSULTE O EDITAL.

Documentos (4)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 edital-de-leilao.pdf — 2.5 MBEdital📄 matricula-onus-e-acoes.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lottermann Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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