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Terreno - 325 m² - Loc.: Rua R - Zona Norte - Capão da Canoa/RS
Imóvel #434293

Terreno - 325 m² - Loc.: Rua R - Zona Norte - Capão da Canoa/RS

📍 Rua R, Zona Norte, Capão da Canoa, RS
Lance mínimo
R$ 2.100.000,00
AvaliaçãoR$ 2.100.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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325 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroVALDINEI GENEROSO SILVEIRA

Localização

📍 Zona Norte, Capão da Canoa, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 49 dias)
Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno situado na Praia Zona Norte de Capão da Canoa/RS, neste município de Osório, constituído no lote 11 da quadra 67, com as seguintes confrontações e dimensões: Ao Norte com o lote 13 com 25 metros, ao Sul com o lote 11 com 25 metros, ao Leste com o lote 15 com 13 metros, ao Oeste com a rua R com 13 metros.Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula 19.941 do Registro de imóveis da comarca de Osório/RS.

Documentos (5)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 d6c727fb55d800189406f6e80f332453dc45dc99.pdfEdital📄 matricula-19-941.pdf — 37.8 MBMatrícula📄 78a03b16eb226f513bd2b5256b581f17409bb2e5.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/08/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

VALDINEI GENEROSO SILVEIRA
VALDINEI GENEROSO SILVEIRA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula202
Cidade/UFRS
Telefone(51) 984252000 (51) 996022001

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