🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesXangri-lá › Casa - 231,25 m² - Loc.: Rua 3 - Praia Extensão Atlântida I - Xangri-lá/RS
Casa - 231,25 m² - Loc.: Rua 3 - Praia Extensão Atlântida I - Xangri-lá/RS
Imóvel #434294

Casa - 231,25 m² - Loc.: Rua 3 - Praia Extensão Atlântida I - Xangri-lá/RS

📍 Rua 3, Praia Extensão Atlântida I, Xangri-lá, RS
Lance mínimo
R$ 16.500.000,00
AvaliaçãoR$ 16.500.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
630 m² total231 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroVALDINEI GENEROSO SILVEIRA

Localização

📍 Praia Extensão Atlântida I, Xangri-lá, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 49 dias)
Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um prédio de alvenaria, com área construida de 231,25 m² (duzentos e trinta e um metros e vinte e cinco decímetros quadrados), edificada sobre um terreno urbano, situado na Praia Extensão Atlântida I, município de Xangri-lá, constituído do lote 16 (dezesseis), da quadra 1-A (um-A), que pelo cadastro municipal é quadra 0003 (três), setor 369 (trezentos e sessenta e nove), com a área total de 630,00 m² (seiscentos e trinta metros quadrados), medindo 17,50 m (dezessete metros e cinquenta centímetros) de frente ao Oeste, com Rua 3; 17,50m (dezessete metros e cinquenta centímetros) nos fundos ao Leste, com o lote 09 (nove);36,00 m (trinta e seis metros) ao Sul, com o lote 15 (quinze) e 36,00 m (trinta e seis metros) ao Norte, com o lote 17 (dezessete), distando 106,80 m (cento e seis metros e oitenta centímetros) da Avenida Atlântida, estando o quarteirão formado pela Rua 1, divisa Sul dos terrenos de propriedade da companhia comercial de imóveis, Avenida Atlântida e Rua 3, e mais UM PRÉDIO DE ALVENARIA, com a área construída de 231,25 m² (duzentos e trinta e um metros e vinte e cinco decímetros quadrados), localizado na Rua 3, sem número.Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula 66.650 do Registro de imóveis de Capão da Canoa/RS.

Documentos (7)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 matriculaMatrícula📄 a89ac90b8abfa7f61960f4d165ccea6f11d39289.pdfEdital📄 matricula-66-650.pdf — 16.5 MBMatrícula📄 3d17ec1ce43624715fa7f73dc6339ebdff7585f9.pdfMatrícula📄 b1f39ff65b41585ba2c745930f4e581ebc372968.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

VALDINEI GENEROSO SILVEIRA
VALDINEI GENEROSO SILVEIRA
Site do leiloeiro oficial de Torres/RS - Valdinei Silveira - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula202
Cidade/UFRS
Telefone(51) 984252000 (51) 996022001

Imóveis semelhantes em Xangri-lá

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →