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Terreno - 300 m² - Loc.: Rua Franklin Bittencourt Filho, 171 - Camobi - Santa Maria/RS
Leilão encerrado
Imóvel #434794
Leilão encerrado

Terreno - 300 m² - Loc.: Rua Franklin Bittencourt Filho, 171 - Camobi - Santa Maria/RS

📍 Rua Franklin Bittencourt Filho, 171, Camobi, Santa Maria, RS
Lance mínimo
R$ 2.610.000,00
AvaliaçãoR$ 2.610.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/07/2026
2º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Camobi, Santa Maria, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CamobiR$ 5.047/m² · base de 32 anúncios
Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 33 dias)
Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE VENDIDO LOTE VENDIDO LOTE VENDIDO LOTE VENDIDO LOTE VENDIDO LOTE 001 VENDIDO PARCELADO Um terreno com 300m² localizado na Rua Franklin Bittencourt Filho, entre o prédio n° 179 e a casa 65 no Bairro Camobi em Santa Maria/RS, terreno esse sem benfeitorias, designado sob o nº 171, da quadra nº 11, com as seguintes medidas e confrontações: 10m00 de largura na frente a Leste, para a Rua Franklin Bittencourt Filho, com igual medida nos fundos; ao Oeste, onde entesta com parte dos terrenos nºs 218 e 221; por 30m00 de extensão da frente a fundos, confrontando: por um lado ao Norte com o terreno nº 170; e, pelo outro lado, ao Sul, com o terreno nº 172. Matriculado sob n° 31.670 do CRI de Santa Maria/RS. Localização do bem: Rua Franklin Bittencourt Filho, entre o prédio n° 179 e a casa 65 no Bairro Camobi em Santa Maria/RS. Ônus: R.4/31.670 - Hipoteca Cedular de 1º grau em favor de... Lance Atual R$ 261.000,00 A4044359405 DETALHES

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 edital-de-leilao.pdf — 734 KBEdital📄 69f9ffe02912ab4c39a5c818bddeabd4640e19a2.pdfEdital📄 matricula.pdf — 716 KBMatrícula📄 c9f04709864514695209b0c4aa696308b0efe7d1.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Camobi, em Santa Maria/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santa Maria Leilões
SituaçãoREGULAR

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