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Apartamento 201, quadra 3, bloco 27 - acesso a - village center i - juscelino k. oliveira 2200 - pelotas - rs
Leilão encerrado
Apartamento #452233
Leilão encerrado

Apartamento 201, quadra 3, bloco 27 - acesso a - village center i - juscelino k. oliveira 2200 - pelotas - rs

📍 Fátima, Pelotas, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
113 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTonial Leilões

Localização

📍 Fátima, Pelotas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Pelotas.
Lance mínimo por m²R$ 1.342/m²
m² típico em PelotasR$ 3.595/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Pelotas, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento 201, localizado no Condomínio Residencial Village Center I, na Avenida Juscelino K. de Oliveira, nº 2.200. O imóvel possui 3 dormitórios e uma área privativa de 44,84m², com área total de 113,30m². Situado no segundo pavimento, o apartamento está à esquerda do início da escada e do hall de acesso. O condomínio está em uma área urbana e possui diversas divisas e confrontações com futuras ruas do loteamento. Avaliado em R$ 152.000,00, o imóvel possui ônus relacionados a ações judiciais. A comissão para o leilão é de 5%.

Dados processuais

Número do processo5002036-19.2011.8.21.0022

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 201 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Tonial Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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