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Leilão encerrado

Casa #452718

Leilão encerrado

Casa no "condomínio village santa cândida" - fazenda santa cândida - campinas/sp

📍 Fazenda Santa Cândida, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 880.139,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 324.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

93 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Fazenda Santa Cândida, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 73% acima do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 9.364/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Village Santa Cândida", na Fazenda Santa Cândida, Campinas/SP. A casa possui uma área útil de 89,03 m² e é composta por sala de jantar, living, lavabo, cozinha, área de serviço, escada de acesso ao pavimento superior, quintal com bancada e churrasqueira. No pavimento superior, há um hall, banho social e três dormitórios, sendo um deles com varanda e outro tipo "suíte" com banho e varanda. O imóvel conta com duas vagas descobertas para estacionamento e está edificado em um terreno de 84,00 m². A venda é em caráter "ad corpus" e o imóvel está ocupado, com a desocupação a cargo do arrematante. O leilão ocorrerá no dia 27 de Agosto de 2026, com lance inicial de R$ 324.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 315 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar