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Terreno 1.014 m² (lt. 19 da qd. an - condomínio serra dos cristais) - jordanésia - cajamar - sp
Terreno #457256

Terreno 1.014 m² (lt. 19 da qd. an - condomínio serra dos cristais) - jordanésia - cajamar - sp

📍 Serra dos Cristais, Cajamar, SP
Lance mínimo
R$ 124.401,85
AvaliaçãoR$ 124.401,85
Lance mínimo (2ª praça)R$ 62.200,93
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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1014 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Serra dos Cristais, Cajamar, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 123/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.014 m² em Cajamar, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no condomínio Serra dos Cristais, em Jordanésia, Cajamar, com área total de 1.014,12 m². O lote mede 31,45 m de frente para a Rua Turquesa, 36,17 m do lado direito, 30,25 m do lado esquerdo e 40,00 m nos fundos. O imóvel não possui benfeitorias e está registrado sob a matrícula nº 121.580 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.

Dados processuais

Número do processo0004951-29.2008.8.26.0108

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 113 KBEdital📄 matricula.pdf — 277 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 124.401,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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