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Leilão encerrado

Terreno #458140

Leilão encerrado

Prédio residencial de 101,50 m² e lote de terreno de 432,60 m²-americana -sp

📍 Vila Molon, Americana, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 430.455,00

AvaliaçãoR$ 717.425,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

432 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFaro Online

Localização

📍 Vila Molon, Americana, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 995/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.772 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 101,50 m² e lote de terreno de 432,60 m² em Americana, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em um prédio residencial com área de 101,50 m², situado em um lote de terreno urbano de 432,60 m², localizado na Rua Iacanga, 1063, Vila Molon, Americana - SP. O terreno possui medidas específicas, com frente para a Rua das Cravinas e esquina da Rua das Palmas, e é parte do loteamento Cidade Jardim. O imóvel é descrito como um terreno urbano simples, localizado em uma região comercial, embora tenha uma topografia que não é totalmente favorável. O valor da avaliação do imóvel é de R$500.000,00, atualizado para R$717.425,00 para abril de 2026. O edital menciona que eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 157 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar