🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesTrês de Maio › Uma fração de terras de cultura, pertencente ao lote rural nº 45-a, da 2ªsecção santa rosa, com a área de 8.396m², sem benfeitorias, situada no distrito desta cidade, neste município de três de maio
🏠
Leilão encerrado
Imóvel rural #459182
Leilão encerrado

Uma fração de terras de cultura, pertencente ao lote rural nº 45-a, da 2ªsecção santa rosa, com a área de 8.396m², sem benfeitorias, situada no distrito desta cidade, neste município de três de maio

📍 Três de Maio, RS
Lance mínimo
R$ 785.840,00
AvaliaçãoR$ 785.840,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
8396 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJoão Guilherme Leiloeiro Oficial

Localização

📍 Três de Maio, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 94/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 8.396m² localizado em Três de Maio, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de uma fração de terras de cultura, pertencente ao lote rural nº 45-A, da 2ª Secção Santa Rosa, com uma área total de 8.396m², sem benfeitorias. A propriedade está situada dentro do perímetro urbano da cidade de Três de Maio, confrontando ao Norte com uma rua projetada, ao Sul com terras da compradora, a Leste com terras de Emilio Tesche, e a Oeste com terras de Antônio Witczak, Pedro Witczak e Ervino Kath. A área é bem conservada, sem erosão, e possui cobertura de vegetação rasteira, além de árvores plantadas ao redor de um campo de futebol e de um lago. As ruas pavimentadas ao redor oferecem acesso a água potável e energia elétrica. A avaliação mercadológica da área foi de 9.823m², e a regularização ficará a cargo do arrematante.

Dados processuais

Número do processo5000384-83.2003.8.21.0074

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

João Guilherme Leiloeiro Oficial
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →