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Sem arrematante

Apartamento #459569

Sem arrematante

Apartamento 33 m² - cohab - sapucaia do sul - rs

📍 COHAB, Sapucaia do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 27.300,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

36 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 COHAB, Sapucaia do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 743/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 58.247 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 132.107 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.268 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.27 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 33m² em Sapucaia do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no bairro COHAB, na cidade de Sapucaia do Sul, RS. O apartamento possui uma área privativa de 33,66m² e uma área comum de 3,09m², totalizando 36,75m². Está situado no 1º andar do Bloco 14 do Condomínio Residencial Presidente João Goulart. O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não foi possível de ser obtida. O arrematante será responsável por qualquer regularização de divergências nas áreas e por eventuais tributos. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance mínimo é de R$ 27.300,00, sujeito à aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 611 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no COHAB, em Sapucaia do Sul/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões

SituaçãoREGULAR

Matrícula500

E-mailthaisckich@gmail.com

Telefone(48)9910-50515

Sitemegaleiloes.com.br