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Sem arrematante

Terreno #459587

Sem arrematante

04 terrenos 360 m² (cada) - loteamento araruna ii - timbaúba - pe

📍 Araruna, Timbaúba, PE

Lance mínimo

R$ 111.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Araruna, Timbaúba, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 310/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.147 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 160.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 287.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 360m² localizado em Timbaúba, Pernambuco. Descrição: O leilão oferece 04 terrenos, cada um com 360m², situados no Loteamento Araruna II, em Timbaúba, PE. Os lotes disponíveis são os números 13, 14, 15 e 16 da quadra 16, todos próprios para construção. Os imóveis estão desocupados e a responsabilidade pela regularização de confrontações e tributos será do arrematante. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 111.600,00, e a aprovação do vendedor é necessária para a aceitação do valor.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar