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VENDA CONJUNTA DE TRÊS MATRÍCULAS EM ARAÇARIGUAMA-SP
Leilão encerrado
Imóvel #460589
Leilão encerrado

VENDA CONJUNTA DE TRÊS MATRÍCULAS EM ARAÇARIGUAMA-SP

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

VENDA CONJUNTA DE TRÊS MATRÍCULAS EM ARAÇARIGUAMA-SP <p><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">MATRÍCULAS - 39.556, 40.428 e 43.537,</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;"> do Registro de Imóveis de São Roque/SP</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;"> (Em anexo)</strong></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Imóvel Urbano, localizado na Estrada Imperial para Itu, nº 450, esquina com a Rua Simone, bairro: Chácara Dora, Araçariguama/SP, CEP: 18147-000. Área total do terreno 3.387,20 m2, com área construída coberta de 705,48 m2, além de piscina com área de 30,00 m2, não averbadas nas matrículas. </span></p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Matrícula - 39.556</strong></p><p>Área do Terreno = 1170,00 m2</p><p>Área Construída = 364,12 m2</p><p><br></p><p><strong>Matrícula 40.428</strong></p><p>Área do Terreno = 1140,00 m2</p><p>Área Construída = 170,91 m2</p><p>Área Piscina = 30,00 m2</p><p><br></p><p><strong>Matrícula 43.537</strong></p><p>Área do Terreno = 1077,20 m2</p><p>Área Construída = 170,45 m2</p> EXTRAJUDICIAL

Documentos (8)

📄 a7c14ffa-d8df-4d99-af27-3b634dfb26fd.pdfOutro📄 4cd83cc2-0573-4522-8783-0cc03ab12aa3.pdfOutro📄 2ce0bf33-7df7-4bf0-8f42-b422eff4489b.pdfOutro📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 39-556-matricula-consolidada-c038313398.pdf — 369 KBMatrícula📄 40-428-matricula-consolidada-c038313401.pdf — 375 KBMatrícula📄 43-537-matricula-consolidada-c038313380.pdf — 317 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 317 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
JUCEPAR · PR
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SituaçãoREGULAR
Matrícula19/302-L
Cidade/UFToledo/PR
Telefone45999895100

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