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IMÓVEL URBANO- SALA COM ÁREA UTIL DE 79.90 M2- Em SANTOS/SP
Arrematado
Imóvel #460829
Arrematado

IMÓVEL URBANO- SALA COM ÁREA UTIL DE 79.90 M2- Em SANTOS/SP

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 78 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL URBANO- SALA COM ÁREA UTIL DE 79.90 M2- Em SANTOS/SP <p>Imóvel Urbano</p><p>Matrícula 44.832 ( em anexo)</p><p>1º CRI de Santos SP.</p><p>Endereço: Conjunto Comercial nº 56 localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Prata, situado</p><p>Rua Carvalho de Mendonça nº 238, 240, 242, 244, cidade de Santos SP.</p><p>Imóvel OCUPADO</p><p><br></p><p>O conjunto comercial no 56, situado no quinto andar ou sexto pavimento do Edifício Prata, situado na Rua Carvalho de Mendonça, no 238, 240, 242, 244, esquina com a Rua João</p><p>Bento no perímetro urbano da Comarca de Santos, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento por onde tem sua entrada, do lado direito com o conjunto tipo 04,</p><p>do lado esquerdo com a área de recuo fronteiriça a Rua João Bento e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, tendo área útil de 79,90m2, incluindo uma vaga de garagem,</p><p>no total de 117,50m2, pertencendo-lhe no terreno como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 2,474% do todo, conforme matrícula no 44.832.</p> FEIRÃO DE IMÓVEIS

Documentos (3)

📄 7fef1337-eea6-4f22-8470-ce12e01abe39.pdfOutro⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-44832.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
JUCEPAR · PR
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SituaçãoREGULAR
Matrícula19/302-L
Cidade/UFToledo/PR
Telefone45999895100
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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