Imóvel em Estância Velha/RS n°2 - 50% de desconto!

Imóvel em Estância Velha/RS n°2 - 50% de desconto! <p><br></p><p><strong>Matrícula nº 47.822 Registro de Imóveis de Estância Velha/RS</strong></p><ul><li>Localização: Rua Alegrete, nº 355, Bairro Campo Grande, Estância Velha/RS.</li></ul><p><br></p><p><strong>CARACTERÍSTICAS:</strong> Casa em condomínio, com dois pavimentos, com área construída total de <strong>69,83m²</strong> (<strong>35,36m² térreo - 34,47m² superior</strong>) - com dois dormitórios, um com sacada, banheiro social, sala de estar/jantar e cozinha, garagem para um carro, pequeno pátio nos fundos - área exclusiva de terreno <strong>46,86m²</strong> - <strong>PADRÃO NORMAL</strong> de construção, portas e aberturas em madeira - vaga de garagem coberta.</p><p><br></p><p><strong>IMÓVEL:</strong> Um prédio residencial de alvenaria, em dois pavimentos, sob nº <strong>355 da Rua Alegrete</strong>, esquina com a Rua Livramento, denominado <strong>Unidade 02 do "Condomínio Residencial Garden"</strong>, sendo a segunda unidade da esquerda para a direita de quem postado na Rua Alegrete olhar de frente para o condomínio, por onde possui acesso direto, com a área real privativa e total de <strong>69,83m²</strong>, sendo <strong>35,36m²</strong> de pavimento térreo e <strong>34,47m²</strong> de pavimento superior, sem área real de uso comum construída, cabendo-lhe como fração ideal o coeficiente de <strong>0,25</strong> no terreno e nas coisas de uso comum e fins proveitosos do condomínio, correspondendo no terreno uma área de <strong>74,25m²</strong>, sendo <strong>46,86m²</strong> de área exclusiva no terreno para esta unidade, com as seguintes confrontações: frente ao sul para a Rua Alegrete, ao norte, limita com o lote 2, ao leste, limita com a Unidade 03, e ao oeste, limita com a Unidade 01, sendo o terreno sobre o qual se encontra edificado, situado no <strong>Bairro Campo Grande</strong>, em <strong>Estância Velha/RS</strong>, localizado dentro do quarteirão formado pelas Ruas Livramento, Alegrete, terras de propriedade dos sucessores de Leopoldo Luiz de Ávila e terras de propriedade de Urbben - Empreendimentos Imobiliários Ltda, composto do lote 01 da quadra F do Loteamento Residencial Eucaliptos, com a área de <strong>297,00 metros quadrados</strong>, medindo <strong>11,00 metros</strong> de largura e <strong>27,00 metros</strong> de comprimento, com frente ao oeste, no sentido da largura, para a Rua Livramento, lado ímpar e ao sul para a Rua Alegrete, lado ímpar, formando esquina, ao norte, limita com o lote 02, e ao leste, limita com parte do lote 04</p> Em Estância Velha/RS - Sobrado n2 50% de desconto 0020162-44.2023.5.04.0302