matrícula n° 42.691 de São Miguel do Oeste

📍 São Miguel do Oeste, SC

Lance mínimo

R$ 161.915,39

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Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAncila Maria Baldissera Paludo

Localização

📍 São Miguel do Oeste, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.330 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 233.83 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01) Imóvel matrícula n° 42.691 do ORI da comarca de São Miguel do Oeste (SC): Lote urbano n° 61, com área de 364,95m², sito na esquina do prolongamento da Rua Nossa Senhora de Fátima e Rua Projetada “C”, Loteamento Montagna, no Município de Guaraciaba (SC), confrontando: ao Norte, em 12,19 metros, com a Rua Projetada “C”; ao Leste, em 30,00 metros, com o prolongamento da Rua Nossa Senhora de Fátima; ao Sul, em 12,14 metros, com o lote urbano n° 70, por linha seca; ao Oeste, em 30,00 metros, com o lote urbano n° 62, por linha seca. Avaliado em R$ 120.000,00 em 12/2020, atualizado em R$ 161.915,39 até 02/2026. ÔNUS: AV.2/42.691: Ajuizamento de Execução nos autos n° 0001165-67.2002.8.24.0067, da 1ª Vara desta Comarca, Exequente Fabrica da Pedra S/A – Fiação e Tecelagem; AV.3/42.691: Indisponibilidade de Bens nos autos n° 5000655-40.2017.4.04.7210, da 1ª Vara Federal desta Comarca, Exequente União - Fazenda Nacional; AV.4/42.691: Indisponibilidade de Bens nos autos n° 5000190-31.2017.4.04.7210, da 1ª Vara Federal desta Comarca, Exequente União - Fazenda Nacional; AV.5/42.691: Indisponibilidade de Bens nos autos n° 5004250-81.2016.4.04.7210, da 1ª Vara Federal desta Comarca, Exequente União - Fazenda Nacional; AV.6/42.691: Indisponibilidade de Bens nos autos n° 5001681-73.2017.4.04.7210, da 1ª Vara Federal desta Comarca, Exequente União - Fazenda Nacional; AV.7/42.691: Ajuizamento de Execução nos autos n° 0300330-11.2019.8.24.0002, da Unidade Regional de Direito Bancário do Extremo Oeste Catarinense, Comarca de Anchieta(SC), Exequente Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro – Sicredi Celeiro RS/SC; AV.8/42.691: Ajuizamento de Execução nos autos n° 5000149 -95.2019.8.24.0002, da Unidade Regional de Direito Bancário do Extremo Oeste Catarinense, Comarca de Anchieta(SC), Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste, Sicoob São Miguel (SC); R.9/42.691: Penhora nos autos n° 5003625-47.2016.4.04.7210 (apensos (art. 28 LEF) n°s 5000190-31.2017.4.04.7210, 5000609-51.2017.4.04.7210, 5000655-40.2017.4.04.7210, 5001681-73.2017.4.04.7210 e 5004250-81.2016.4.04.7210), da 2ª Vara Federal de Criciúma (SC), Exequente União – Fazenda Nacional; R.10/42.691: Penhora nos autos n° 5003302-76.2015.4.04.7210, da 2ª Vara Federal de Criciúma (SC), Exequente União – Fazenda Nacional; AV.11/42.691: Ajuizamento de Execução nos autos n° 5000065-94.2019.8.24.0002, da Unidade Regional de Direito Bancário do Extremo Oeste Catarinense, Comarca de Anchieta(SC), Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste, Sicoob São Miguel (SC); R.12/42.691: Penhora nos autos nº 5000084-19.2019.4.04.7204, apensos (5005727-55.2019.4.04.7204, 5007459-71.2019.4.04.7204, 5009489-79.2019.4.04.7204 e 5012506-26.2019.4.04.7204), da 2ª Vara Federal de Criciúma, Exequente União – Fazenda Nacional; R.14/42.691: Penhora nos autos nº 0085131-34.2003.8.24.0015, da 4ª Vara Cível da Comarca de Gravataí (RS), Exequente Adila’s Representações Comerciais LTDA; R.15/42.691: Penhora nos autos nº 0900172-37.2018.8.24.0067, da 2ª Vara Cível desta Comarca, Exequente Estado de Santa Catarina; AV.18/42.691: Ajuizamento de Execução do 8º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, autos nº 5136085-14.2025.8.24.0930, Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel SC/PR/RS; AV.20/42.691: Penhora da Vara de Execução Fiscal Estadual dos autos nº 5001182-22.2019.8.24.0067, Exequente Estado de Santa Catarina Processo: 0900175-89.2018.8.24.0067.

Documentos (4)

📄 edital_execu__o_fiscal_estadual___23_07-1778520971000.pdfEdital⬇📄 matricula_42691_cod52919-1778517757000.pdfMatrícula⬇📄 28653be7f4d5d97965f5094dc56b6974b7e189a7e718d4a387a40c8b6c323607.pdfEdital⬇📄 1a4caef510fc24f05f416058f5fb3eafb050e578600e96563f1c07c6b78c8237.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar