AUTO POSTO JARDIM DO LAGO - VALINHOS/SP

📍 Valinhos, SP

Lance mínimo

R$ 2.655.661,46

AvaliaçãoR$ 2.655.661,46

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.327.830,73

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

2º leilão08/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO

Localização

📍 Valinhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 46 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 849.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 148.72 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

AUTO POSTO JARDIM DO LAGO - VALINHOS/SP Gleba A-2 (A- DOIS), de forma triangular, com área de 1.520,00m², resultante da subdivisão da gleba descrita sob letra a da Matrícula nº 22.700, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas-SP, Ponte Alta, na cidade de Valinhos. Medidas e confrontações: pela frente por 51,50m com a Avenida Joaquim Alves Corrêa e por 9,00m em curva com a confluência da Avenida Joaquim Alves Corrêa e Rua A adjacente ao Jardim do Lago, a direita (de quem da gleba olha para a Avenida Joaquim Alves Corrêa) por 54,00m, com o Sistema de Recreio nº 01 do Jardim do Lago; e à esquerda por 70,00m, com a Rua A adjacente ao Jardim do Lago. Matrícula nº 18.946, do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. Inscrição Municipal: 1897300. Endereço: Avenida Joaquim Alves Corrêa, nº 1777, Jardim do Lago, Valinhos/SP., conforme auto de avaliação . ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C. LEILÃO 768 - CPS Vibra Energia S/A Auto Posto Marrohe Ltda e outra 4ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP 0021530-09.2023.8.26.0114

Documentos (5)

📄 laudo-avaliacao-retificado.pdf — 8.0 MBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 edital-pdf.pdf — 113 KBEdital⬇📄 matricula-atualizada.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 28 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.655.661,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar