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Arrematado

Apartamento #463163

Arrematado

Apto 56m² | Porto Alegre-RS | Edifício Vitória | Rubem Berta - 2 Dormitórios, Pátio Interno e Jardim

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo99% OFF

R$ 619.138,08

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 295.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 46 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 56m² | Porto Alegre-RS | Edifício Vitória | Rubem Berta - 2 Dormitórios, Pátio Interno e Jardim Apto 56m² | Porto Alegre-RS | Edifício Vitória | Rubem Berta - 2 Dormitórios, Pátio Interno e Jardim Localização: Estrada Bernardino Silveira de Amorim, nº 3.890, apto. 101, Edifício Vitória, Bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS - CEP 91170-680 Área Privativa: 56m² Área Comum: 94m² Composto por: dois dormitórios, sala, cozinha, circulação, banheiro, área de serviço, pátio interno, jardim Matrícula nº: 42.491 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS - 6º Zona Inscrição Prefeitura: 5117895 DOSSIÊ: 02.27345 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/jul/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 619.138,08 2ª Praça: Abertura: 23/jul/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 27/jul/2026, a partir das 13h40min com Valor Mínimo de Venda de R$ 295.500,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 52% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.27345 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.27345

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-consolidada.pdf — 810 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar