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Apto 01 dorm - 43m² á.priv. - bela vista sp-sp
Sem arrematante
Apartamento #492990
Sem arrematante

Apto 01 dorm - 43m² á.priv. - bela vista sp-sp

📍 Bela Vista, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 255.174,26
AvaliaçãoR$ 255.174,26
Lance mínimo (2ª praça)R$ 153.104,56
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
669 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
Leiloeiro123 Leilões

Localização

📍 Bela Vista, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 381/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 43m² localizado na Bela Vista, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 37, situado no 3º andar do Edifício Antilhas, com área útil de 43m². O apartamento possui um dormitório, sala, cozinha e banheiro, mas não conta com vaga de garagem. O edifício está localizado na Avenida Nove de Julho, nº 1.021, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A fração ideal do imóvel é de 1,394% e o terreno onde se encontra o edifício possui uma área total de 669m².

Dados processuais

Número do processo0004234-16.2023.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 231 KBEdital📄 matricula.pdf — 332 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 99 imóveis em leilão no Bela Vista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

123 Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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