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Venda direta de imóvel c/ 3.355,50 m² - em pelotas/rs
Terreno #493380

Venda direta de imóvel c/ 3.355,50 m² - em pelotas/rs

📍 Três Vendas, Pelotas, RS
Lance mínimo
R$ 850.000,00
AvaliaçãoR$ 1.700,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
3355 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPeterlongo Leilões

Localização

📍 Três Vendas, Pelotas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Três Vendas.
Lance mínimo por m²R$ 253/m²
m² típico em Três VendasR$ 3.440/m² · base de 41 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 28 dias)
Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 3.355,50 m² localizado em Pelotas, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com área total de 3.355,50 m², situado em Pelotas/RS, na Avenida Zeferino Costa, nº 731, no bairro Três Vendas. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Dados processuais

Número do processo0020228-73.2022.5.04.0103

Documentos (2)

📄 ver-edital.pdf — 204 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 53 imóveis em leilão no Três Vendas, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Peterlongo Leilões
JUCERGS
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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