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Imóvel #496342

LEILÃO DE TERRENO URBANO SEMBENFEITORIAS EM RIO GRANDE/RS - Ferronato Leilões

📍 Rio Grande, RS

Lance mínimo9% OFF

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 1.100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 960.228,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão21/08/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Rio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 27 dias)

Score de oportunidade12/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano, sem benfeitorias, situado no Loteamento Central Park, na cidade de Rio Grande, RS, constituído do Lote 01 da Quadra 35, lado ímpar, medindo de frente ao sul 17,01m (dezessete metros e um centímetro) para a Rua 35 (trinta e cinco), em dois segmentos, sendo o primeiro reto com 5,17m (cinco metros e dezessete centímetros) e o segundo com 11,84m (onze metros e oitenta e quatro centímetros), em curva com raio de 7,50m (sete metros e cinquenta centímetros); de fundos ao norte 12,53m (doze metros e cinquenta e três centímetros) com o Lote 26 (vinte e seis); por um lado ao leste 25,00m (vinte e cinco metros) com o Lote 02 (dois) e pelo outro lado ao oeste 17,44m (dezessete metros e quarenta e quatro centímetros) com a Rua 36 (trinta e seis), com a qual forma esquina, perfazendo uma área superficial de 303,40m² (trezentos e três metros e quarenta decímetros quadrados).Matricula no Registro de Imóveis de Rio Grande/RS nº 74.316.

Documentos (1)

📄 edital-de-leilao.pdf — 201 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00 — cerca de 9% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar