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Apartamento #504114

Apto 25m² - Centro Cívico, Curitiba/PR

📍 Rua Aristides Teixeira, 135, Centro Cívico, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 202.400,00
AvaliaçãoR$ 253.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
33 m² total25 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 Centro Cívico, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 29% acima do m² típico de Curitiba.
Lance mínimo por m²R$ 8.061/m²
m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

RUA ARISTIDES TEIXEIRA, N 135 — Centro Cívico — Curitiba/PR

Documentos (2)

📄 editalEdital📄 matricula.pdf — 330 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 202.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

O Leilões
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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