Sala 163m², Bairro Centro, em Gaurama/RS

📍 Gaurama, RS

Lance mínimo

R$ 930.035,90

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 555.414,97

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Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Gaurama, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 27 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.665 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 204.428 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sala 163m², Bairro Centro, em Gaurama/RS Sala 163m², Bairro Centro, em Gaurama/RS Localização: Rua João Amandio Sperb, nº 259, sala 05, 1º pavimento, Edifício Comercial e Residencial Rassimeri, Bairro Centro, em Gaurama/RS - CEP 99830-000 Área Privativa: 163m² Área Comum: 92m² Matrícula nº: 21.193 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Gaurama/RS Inscrição Prefeitura: 3.283 DOSSIÊ: 02.26964 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 5001757-42.2024.8.21.0098. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/jul/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 930.035,90 2ª Praça: Abertura: 23/jul/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 27/jul/2026, a partir das 14h00min com Valor Mínimo de Venda de R$ 555.414,97 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 40% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.26964 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.26964

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-consolidada.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar