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Casa #546418

Casa - MATAO-SP (RIBEIRAO PRETO - PARQUE INDUSTRIAL LAGOINHA)

📍 RUA NITEROI, N. 705, Nº 02, TIPO A.48 BLOCO 12 LOTE 2 1ª ET, Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 569.238,02
AvaliaçãoR$ 569.238,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 341.542,81
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
287 m² total105 m² úteis3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 51% acima do m² típico de Parque Industrial Lagoinha.
Lance mínimo por m²R$ 5.419/m²
m² típico em Parque Industrial LagoinhaR$ 3.591/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta16/07/2026 (há 45 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, 287.86 de área total, 105.04 de área privativa, 114.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos (1)

📄 Matrícula 8444414134584Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 569.238,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Parque Industrial Lagoinha, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal
SituaçãoREGULAR

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