Hasta › Leilões › São Bernardo do Campo › Casa 391,13m² com Terreno 827,32m² | São Bernardo do Campo-SP | Jardim Vista Alegre - 3 Dormitórios, 4 Banheiros e 4 Vagas || Prox ao Iate Clube Cruzeiro Sul || Financiamento até 420 Meses!

Casa 391,13m² com Terreno 827,32m² | São Bernardo do Campo-SP | Jardim Vista Alegre - 3 Dormitórios, 4 Banheiros e 4 Vagas || Prox ao Iate Clube Cruzeiro Sul || Financiamento até 420 Meses!

Arrematado

Casa #546821

Arrematado

Casa 391,13m² com Terreno 827,32m² | São Bernardo do Campo-SP | Jardim Vista Alegre - 3 Dormitórios, 4 Banheiros e 4 Vagas || Prox ao Iate Clube Cruzeiro Sul || Financiamento até 420 Meses!

📍 São Bernardo do Campo, SP

Lance mínimo99% OFF

R$ 967.100,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São Bernardo do Campo, SP

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Análise Hasta

m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.286/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 810.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 391,13m² com Terreno 827,32m² | São Bernardo do Campo-SP | Jardim Vista Alegre - 3 Dormitórios, 4 Banheiros e 4 Vagas || Prox ao Iate Clube Cruzeiro Sul || Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Francisco Mattei, 285, Jardim Vista Alegre, São Bernardo Do Campo, SP, CEP: 09822275 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 4 vaga(s) de garagem. Área(s): 827,32 m2 de área terreno, 391,13 m2 de área construída. Matrícula(s): 501,3.409. Cartório: 02° CRI DE SÃO BERNARDO DO CAMPO. Inscrição da Prefeitura: 520.103.003.000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22400 Área Terreno: 827.32 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 4, Salas: 2, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 501,3.409 Cartório de Registro: 02° CRI DE SÃO BERNARDO DO CAMPO Inscrição na Prefeitura: 520.103.003.000 IPTU Anual: R$ 3.703,80 Valor Avaliado: R$ 1.350.000,00 Valor Alvo: R$ 1.018.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436606 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436606-1763129002843.pdf — 1001 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436606-1763129032738.pdf — 3.5 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar