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701ª hasta publica unificada trt 2ª região
Leilão encerrado
Casa #359173
Leilão encerrado

701ª hasta publica unificada trt 2ª região

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo60% OFF
R$ 715.200,00
AvaliaçãoR$ 1.788.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
536 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBig Leilão

Localização

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Baeta Neves.
Lance mínimo por m²R$ 1.334/m²
m² típico em Baeta NevesR$ 6.047/m² · base de 38 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 536m² localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado à Rua Liberdade, medindo 10,00 metros de frente, com 55,70 metros de um lado, 51,50 metros do outro lado e 10,72 metros nos fundos, totalizando uma área de 536,00 metros quadrados. No terreno, foi edificada uma casa térrea com garagem coberta, com capacidade para dois veículos de pequeno porte. A fachada é de cor marrom e a pintura está antiga e desgastada. O estado de conservação do imóvel é regular, necessitando de reformas. O imóvel está dado em caução para garantia de contrato de locação e possui outras penhoras e indisponibilidade. O valor total da avaliação é de R$ 1.788.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor.

Dados processuais

Número do processo1000455-66.2016.5.02.0434

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 60 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Big Leilão
SituaçãoREGULAR

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