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Apto 54m² | Rio Grande-RS | Residencial Village Center - Vida Nobre | Módulo II - Próx. ao Passo Fundo Shopping - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #547821

Leilão encerrado

Apto 54m² | Rio Grande-RS | Residencial Village Center - Vida Nobre | Módulo II - Próx. ao Passo Fundo Shopping - Financiamento até 420 Meses!

📍 Rio Grande, RS

Lance mínimo

R$ 137.750,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Rio Grande, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 54m² | Rio Grande-RS | Residencial Village Center - Vida Nobre | Módulo II - Próx. ao Passo Fundo Shopping - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Presidente Vargas, 285, Apto 301, Bloco E, Residencial Village Center - Vida Nobre, Módulo Ii, São Paulo, Rio Grande, RS, CEP: 96202336 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 54,65 m2 de área construída, 54,65 m2 de área privativa, 34,83 m2 de área comum. Matrícula(s): 61.619. Cartório: 1° CRI DE RIO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 59979/ 02.01.0194.N397.0016. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25036 Área Privativa: 54.65 m2 Área Comum: 34.83 m2 Matrícula: 61.619 Cartório de Registro: 1° CRI DE RIO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 59979/ 02.01.0194.N397.0016 IPTU Anual: R$ 201,26 Condomínio Mensal: R$ 410,26 Valor Avaliado: R$ 185.000,00 Valor Alvo: R$ 145.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. IMÓVEL FOREIRO A MARINHA RIP 8815 0101037-51. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. D. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436389 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436389-1759511223456.pdf — 477 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436389-1759511239276.pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar