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Lote 1 - sp - santos - gonzaga | apartamento - 73m²
Apartamento #556897

Lote 1 - sp - santos - gonzaga | apartamento - 73m²

📍 Gonzaga, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 424.212,83
AvaliaçãoR$ 424.212,83
Lance mínimo (2ª praça)R$ 254.527,70
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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73 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão08/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Gonzaga, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 36% abaixo do m² típico de Gonzaga.
Lance mínimo por m²R$ 5.811/m²
m² típico em GonzagaR$ 9.135/m² · base de 33 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Gonzaga, em Santos, com área construída de 73,50 m². Composto por sala, passagem, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque. O apartamento está situado no Condomínio Três Estrelas, na Rua Doutor Manoel Victorino, nº 36, Apto nº 02 – Bloco B. A região é valorizada, com infraestrutura urbana completa, comércio variado, fácil acesso à Praia do Gonzaga e proximidade ao Centro Histórico de Santos, a aproximadamente 2 km. O bairro conta com segurança reforçada e é considerado um dos mais movimentados e estruturados da cidade. O valor de avaliação atualizado do imóvel é de R$ 424.212,83.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 377 KBEdital📄 matricula.pdf — 967 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 424.212,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026, 2º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Gonzaga, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Globo Leilões
SituaçãoREGULAR

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